1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-2.4%
西宮市
29.4万円/㎡
前年比+34.1%
松風公園アーバンライフ
兵庫県西宮市松風町
/ 苦楽園口駅 徒歩8分
1975年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,014万円
30.3万円/㎡
2,526
3,518
4,510
5,503
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,518万円〜4,510万円
26.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
松風公園アーバンライフ
3,900万円（29.4万円/㎡）/ 6階 / 132.45㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,900万円 | 29.4万円 | 6階 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 3,900万円 | 29.4万円 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/26 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.81㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンライフ夙川 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 4,250万円 | 35.4万円 | 119.99㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/14 | 仁川ベルエアーコートA棟 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅14分 | 2,480万円 | 22.9万円 | 108.37㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/05 | コープ野村仁川 西宮市一里山町 | 甲東園駅21分 | 2,298万円 | 22.1万円 | 103.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヴィラン夙川 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅8分 | 4,180万円 | 33.8万円 | 123.53㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、西宮市では34.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は西宮市の平均と比較して0%割安です。